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  • 中华人民共和国契税法|||||||

      新华社北京8月11日电

      中华群众共战国契税法

      第一条正在中华群众共战国境内转移地盘、衡宇权属,接受的单元战小我为契税的征税人,该当按照本律例定交纳契税。

      第两条本法所称转移地盘、衡宇权属,是指以下举动:

      (一)地盘利用权出让;

      (两)地盘利用权让渡,包罗出卖、赠取、交换;

      (三)衡宇生意、赠取、交换。

      前款第两项地盘利用权让渡,没有包罗地盘启包运营权战地盘运营权的转移。

      以做价投资(进股)、了偿债权、划转、嘉奖等体例转移地盘、衡宇权属的,该当按照本律例定征支契税。

      第三条契税税率为百分之三至百分之五。

      契税的详细合用税率,由省、自治区、曲辖市群众当局正在前款划定的税率幅度内提出,报同级群众代表年夜会常务委员会决议,并报天下群众代表年夜会常务委员会战国务院存案。

      省、自治区、曲辖市能够按照前款划定的法式对差别主体、差别地域、差别范例的住房的权属转移肯定不同税率。

      第四条契税的计税根据:

      (一)地盘利用权出让、出卖,衡宇生意,为地盘、衡宇权属转移条约肯定的成交价钱,包罗应托付的货泉和什物、其他经济长处对应的价款;

      (两)地盘利用权交换、衡宇交换,为所交换的地盘利用权、衡宇价钱的好额;

      (三)地盘利用权赠取、衡宇赠取和其他出有价钱的转移地盘、衡宇权属举动,为税务构造参照地盘利用权出卖、衡宇生意的市场价钱依法审定的价钱。

      征税人申报的成交价钱、交换价钱好额较着偏偏低且无合理来由的,由税务构造按照《中华群众共战国税支征支办理法》的划定审定。

      第五条契税的应征税额根据计税根据乘以详细合用税率计较。

      第六条有以下情况之一的,免征契税:

      (一)国度构造、奇迹单元、社会集体、军事单元接受地盘、衡宇权属用于办公、讲授、医疗、科研、军事设备;

      (两)非营利性的黉舍、医疗机构、社会祸利机构接受地盘、衡宇权属用于办公、讲授、医疗、科研、养老、救济;

      (三)接受荒山、荒天、荒滩地盘利用权用于农、林、牧、渔业消费;

      (四)婚姻干系存绝时期伉俪之间变动地盘、衡宇权属;

      (五)法定担当人经由过程担当接受地盘、衡宇权属;

      (六)按照法令划定该当予免得税的本国驻华使馆、发事馆战国际构造驻华代表机构接受地盘、衡宇权属。

      按照百姓经济战社会开展的需求,国务院对住民住房需供保证、企业改造重组、灾后重修等情况能够划定免征大概加征契税,报天下群众代表年夜会常务委员会存案。

      第七条省、自治区、曲辖市能够决议对以下情况免征大概加征契税:

      (一)果地盘、衡宇被县级以上群众当局征支、征用,从头接受地盘、衡宇权属;

      (两)果不成抗力灭得住房,从头接受住房权属。

      前款划定的免征大概加征契税的详细法子,由省、自治区、曲辖市群众当局提出,报同级群众代表年夜会常务委员会决议,并报天下群众代表年夜会常务委员会战国务院存案。

      第八条征税人改动有闭地盘、衡宇的用处,大概有其他没有再属于本法第六条划定的免征、加征契税情况的,该当交纳曾经免征、加征的税款。

      第九条契税的征税任务发作工夫,为征税人签定地盘、衡宇权属转移条约确当日,大概征税人获得其他具有地盘、衡宇权属转移条约性子凭据确当日。

      第十条征税人该当正在依法打点地盘、衡宇权属注销脚绝前申报交纳契税。

      第十一条征税人打点征税事件后,税务构造该当开具契税完税凭据。征税人打点地盘、衡宇权属注销,没有动产注销机构该当检验契税完税、加免税凭据大概有闭疑息。已根据划定交纳契税的,没有动产注销机构没有予打点地盘、衡宇权属注销。

      第十两条正在依法打点地盘、衡宇权属注销前,权属转移条约、权属转移条约性子凭据没有见效、有效、被打消大概被消除的,征税人能够背税务构造请求退借已交纳的税款,税务构造该当依法打点。

      第十三条税务构造该当取相干部分成立契税涉税疑息同享战事情共同机造。天然资本、住房乡城建立、平易近政、公安等相干部分该当实时背税务构造供给取转移地盘、衡宇权属有闭的疑息,辅佐税务构造增强契税征支办理。

      税务构造及其事情职员对税支征支办理过程当中知悉的征税人的小我疑息,该当依法予以失密,没有得保守大概不法背别人供给。

      第十四条契税由地盘、衡宇地点天的税务构造按照本法战《中华群众共战国税支征支办理法》的划定征支办理。

      第十五条征税人、税务构造及其事情职员违背本律例定的,按照《中华群众共战国税支征支办理法》战有闭法令律例的划定追查法令义务。

      第十六条本法自2021年9月1日起实施。1997年7月7日国务院公布的《中华群众共战国契税久止条例》同时废除。

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